Ein Unternehmen der Black Coast Group
Black Coast Capital steht für Investment und Immobilien.
Strukturierter Zugang zum georgischen Immobilienmarkt, deutschsprachig und international. Jedes Projekt wird in fünf Stufen geprüft und bis zum Abschluss begleitet.
Aufgabe
Das macht Black Coast Capital.
Zugang
Direkter Zugang zu Neubauprojekten und Großinvestments in Georgien, von der einzelnen Einheit bis zum größeren Engagement.
Einordnen
Jedes Projekt wird nach Lage, Entwickler, Nutzung, Preisstruktur und langfristiger Perspektive eingeordnet und in fünf Stufen geprüft.
Begleiten
Von der ersten Frage bis zur Eintragung im öffentlichen Register.
Grundsätze
Vier Grundsätze, in dieser Reihenfolge.
- 01
Unabhängigkeit vor Umsatz.
- 02
Realismus vor Versprechen.
- 03
Struktur vor Geschwindigkeit.
- 04
Substanz vor Oberfläche.
Grundsätze laut blackcoastcapital.com/ueber-black-coast-capital
Prüfprozess
So prüft Black Coast Capital ein Projekt.
Projekte bleiben nach der Aufnahme unter Beobachtung. Erfüllt ein Projekt die Kriterien nicht mehr, wird es nicht weiter vorgestellt.
5Prüfstufen
- Entwickler
- Projekt
- Markt
- Nachweise
- Verlauf
7Aspekte zum Entwickler
- Unternehmensstruktur
- Bisherige Projekte
- Fertigstellungen
- Bauhistorie
- Reputation
- Kommunikation
- Partner und Baufirmen
3Ausschlüsse
- Keine garantierten Renditeangaben als eigene Zusage.
- Keine Reduktion auf Sterne oder einfache Bewertungen.
- Keine Präsentation ohne Prüfung.
Ein Projekt ist nur so belastbar wie die Struktur, die es umsetzt.
Prüfprozess laut blackcoastcapital.com/pruefprozess
Werkzeuge
Nicht schätzen, sondern simulieren.
Zwei Werkzeuge helfen, eine Entscheidung nüchtern vorzubereiten. Beide ersetzen keine Prognose und keine Beratung.
Scenario Studio
Wertentwicklung, Mietentwicklung und Haltedauer als Szenario durchrechnen, von vorsichtig bis offensiv.
Price Dynamics
Die Preisentwicklung der vier Märkte seit 2000, mit Quelle und Stand zu jeder Zahl.
Ablauf
So läuft ein Kauf in Georgien.
Sieben Schritte von der ersten Anfrage bis zur Eintragung im öffentlichen Register.
- 01
Anfrage und Erstgespräch
Sie schildern Ziel, Budget und Zeitrahmen. Black Coast Capital klärt mit Ihnen, ob Eigennutzung, Vermietung oder beides geplant ist.
- 02
Projektauswahl
Black Coast Capital stellt passende Projekte vor, mit Exposé, Lage, Fertigstellung laut Entwickler und Preis mit Stand.
- 03
Unterlagen prüfen
Sie erhalten die Unterlagen zum Projekt. Auf Wunsch prüft eine unabhängige georgische Kanzlei Vertrag und Eigentumsverhältnisse.
- 04
Reservierung
Mit einer Reservierung wird die Einheit für Sie vorgemerkt. Bedingungen und Fristen stehen in der Reservierungsvereinbarung.
- 05
Kaufvertrag
Der Kaufvertrag regelt Einheit, Preis, Zahlungsplan und Übergabe. Sie können ihn mit Übersetzung unterzeichnen oder per Vollmacht unterzeichnen lassen.
- 06
Zahlung
Bei Neubauprojekten zahlen Sie meist nach einem Zahlungsplan des Entwicklers. Maßgeblich sind Währung und Termine im Vertrag.
- 07
Eintragung
Das Eigentum wird im öffentlichen Register der National Agency of Public Registry eingetragen, in der Regel über ein Public Service Hall.
Immobilienkäufe sind mit Risiken verbunden. Die Inhalte dienen der Information und sind keine Anlage-, Rechts- oder Steuerberatung.
Kontakt
So erreichen Sie Black Coast Capital.
- Deutschland
- +49 6103 2074633Frankfurt am Main / Langen, Service auf Deutsch
- Georgien
- +995 599 201 329Tbilisi und Batumi
- E-Mail Deutschland
- germany@blackcoastcapital.com
- E-Mail Georgien
- georgia@blackcoastcapital.com